Spór o stację turystyczną Orle. Sąd wstrzymał eksmisję dzierżawcy

Dzisiejsza eksmisja dotychczasowego dzierżawcy miała zakończyć jeden z najgłośniejszych konfliktów ostatnich miesięcy. Zamiast finału – kolejny zwrot akcji. Sąd wstrzymał postępowanie egzekucyjne, a Stacja Turystyczna Orle w Górach Izerskich nadal pozostaje w rękach Stanisława Kornafela, mimo że jego umowa wygasła już w 2024 roku. Spór, który miał zostać zamknięty decyzją komornika, wchodzi właśnie w kolejną, prawdopodobnie najdłuższą fazę.

Historia konfliktu sięga połowy 2025 roku, kiedy Nadleśnictwo Szklarska Poręba – właściciel obiektu – ogłosiło przetarg na nowego dzierżawcę. Decyzja była uzasadniana potrzebą modernizacji schroniska i poprawy jego infrastruktury. Wskazywano na konieczność uporządkowania gospodarki ściekowej, przebudowy instalacji, zmian w systemie ogrzewania czy szeroko rozumianej termomodernizacji. To inwestycje kosztowne, których – zdaniem nadleśnictwa – dotychczasowy model funkcjonowania obiektu nie gwarantował.

Stanisław Kornafel, który prowadził Orle przez ponad 30 lat, nie przystąpił do przetargu. Od początku podważał jego warunki, wskazując na brak rozliczenia wieloletnich nakładów oraz swój wkład w stworzenie marki miejsca. Po rozstrzygnięciu postępowania i wyłonieniu nowego dzierżawcy – spółki ze Szklarskiej Poręby – konflikt wszedł w otwartą fazę.

Jeszcze jesienią ubiegłego roku nadleśnictwo próbowało przejąć obiekt administracyjnie. Do Orla przyjechała komisja, pojawiła się policja, ale próba zakończyła się fiaskiem. Kornafel odmówił wydania schroniska i jasno zadeklarował, że nie opuści go bez rozliczenia swoich roszczeń. W międzyczasie do Lasów Państwowych trafiła petycja podpisana przez tysiące osób, które opowiedziały się za pozostawieniem dotychczasowego gospodarza. Decyzja jednak nie została zmieniona.

Kolejnym etapem była droga sądowa. Nadleśnictwo wystąpiło o wydanie nieruchomości i przygotowano egzekucję komorniczą. Termin został wyznaczony na dziś – wszystko wskazywało na to, że po miesiącach napięcia dojdzie do przejęcia obiektu.

W ostatniej chwili nastąpił jednak zwrot. Stanisław Kornafel złożył do sądu zażalenie dotyczące wydania nieruchomości na czas trwania postępowania. Sąd zdecydował o wstrzymaniu egzekucji. Dodatkowo pojawiła się inicjatywa rozpoczęcia mediacji przedsądowych.

W praktyce oznacza to powrót do punktu wyjścia. Nowy dzierżawca, mimo podpisanej umowy, nie może rozpocząć działalności. Nadleśnictwo, mimo prawa własności i wygranego przetargu, nie może wprowadzić go do obiektu. Kornafel natomiast nadal prowadzi schronisko i pozostaje w nim faktycznym gospodarzem.

Trudno nie odnieść wrażenia, że obecny ruch byłego dzierżawcy to próba wydłużenia całej procedury. Spory tego typu potrafią ciągnąć się miesiącami, a nawet latami, a każdy kolejny etap oznacza dalsze przeciąganie stanu zawieszenia. W tym czasie narasta również ryzyko kolejnych roszczeń – ze strony nowego dzierżawcy, który nie może korzystać z obiektu, mimo zawartej umowy.

W efekcie mamy sytuację, w której właściciel, chcąc odzyskać własny majątek, musi przejść pełną ścieżkę sądową, a każda kolejna decyzja nie kończy sporu, lecz przesuwa go w czasie.

Orle nadal funkcjonuje, przyjmuje turystów i z zewnątrz niewiele się zmienia. Zmieniło się jednak wszystko wokół niego. Schronisko stało się symbolem przeciągającego się konfliktu, w którym prawo, emocje i interesy finansowe splatają się w trudny do rozplątania węzeł. A jego rozwiązanie – zamiast być bliżej – właśnie się oddaliło.

Spór o stację turystyczną Orle. Sąd wstrzymał eksmisję dzierżawcy